Mình Đã Trả Hết Nhiều Khoản Vay Mua Nhà Trước Hạn – Đây Là Cách Mình Làm Được Điều Đó
Mọi người có biết không, từ “mortgage” (vay mua nhà) thật ra bắt nguồn từ tiếng Latin, có nghĩa là “cam kết đến chết” – nghe hơi ghê, nhưng thực tế là đúng như vậy. Ngân hàng đưa cho bạn một khoản vay trong 30 năm, và hầu hết chúng ta cứ chấp nhận điều đó là chuyện đương nhiên. Nhưng sự thật là bạn hoàn toàn có thể trả xong sớm hơn nhiều mà không cần phải sống kham khổ hay hy sinh quá nhiều.
Mình là một nhà đầu tư bất động sản – đã mua căn nhà đầu tiên khi mới 21 tuổi, và tới nay đã trả dứt trước hạn hơn chục khoản vay. Mình sẽ chia sẻ lại chính xác những cách đơn giản mà hiệu quả mà mình từng áp dụng – đặc biệt phù hợp nếu bạn là người đang nuôi con, làm nội trợ hay chỉ đơn giản muốn giảm bớt gánh nặng tài chính cho gia đình.
Trước tiên, hãy hiểu rằng trong những năm đầu của khoản vay mua nhà, phần lớn số tiền bạn trả mỗi tháng chỉ là… tiền lãi cho ngân hàng. Mình đã có lần trả thêm chỉ 1-2 triệu mỗi tháng, yêu cầu ngân hàng cộng phần này vào tiền gốc (tức số tiền vay ban đầu), nhờ đó khoản vay của mình giảm nhanh hơn và mình tiết kiệm được hàng trăm triệu tiền lãi. Hãy nhớ nhắc rõ với ngân hàng là “trả thêm vào tiền gốc”, chứ đừng để họ tự động trừ vào kỳ trả sau.
Một mẹo nhỏ nữa là chia tiền thanh toán thành từng đợt hai tuần một lần thay vì trả nguyên tháng – gọi là “trả nửa tháng một lần”. Cách này tưởng đơn giản nhưng mỗi năm bạn sẽ xén được thêm khoảng một tháng trả nợ mà không cảm thấy áp lực tài chính tăng lên. Mình cũng hay làm tròn tiền thanh toán – ví dụ thay vì trả 9,650 triệu, mình trả luôn 10 triệu – số tiền chênh này sẽ giúp bạn trả xong nhà sớm hơn mà cũng không ảnh hưởng nhiều đến chi tiêu hàng ngày.
Quan trọng nhất là: có tiền dư hay trúng thưởng, trúng số, thưởng Tết, đừng tiêu ngay. Hãy dùng một phần nhỏ để thanh toán thêm vào khoản vay mua nhà. Tưởng không đáng kể mà lại là bước đệm lớn làm giảm số tháng phải trả và tiết kiệm rất nhiều tiền.
Trả sớm khoản vay mua nhà giúp bạn nhẹ gánh tinh thần, có thêm tiền mỗi tháng để lo cho con cái, gia đình, đi du lịch hay để dành. Bạn không cần phải giàu có hay bóp chắt từng đồng – chỉ cần kiên trì, có kế hoạch, và mỗi tháng một chút. Làm được rồi, bạn sẽ thấy thật sự rất đáng!
Các Chị Em có thêm bí quyết gì để trả nợ nhanh thì mình cùng chia sẻ nhé!
Nguồn medium.com
Leave a Reply